Что такое ТСЖ?

b69e270b

 

Аббревиатура ТСЖ имеет следующую расшифровку: товарищество собственников жилья. Формирование и направления деятельности этого юридического лица регламентируется в Жилищном кодексе РФ.

Так что такое ТСЖ? Это сообщество людей – владельцев помещений, которые расположены в одном доме, состоящем из множества квартир. Целью данного объединения является управление всем комплексом недвижимости, включающим в себя сам дом, а также участок земли и другие объекты. При раскрытии понятия о том, что такое ТСЖ, нужно знать правовые стороны этого юридического лица, так как оно является таковым с момента регистрации его в государственных органах.

Такое объединение, как и все юридические лица, имеет свои счета в банке и печать. Организация ТСЖ включает также и налоговый учет, и осуществление права заключения различных сделок, и право быть ответчиком и истцом в суде. Владельцы помещений в одном доме смогут зарегистрировать лишь одно ТСЖ. При этом вопрос о его формировании решается на общем собрании владельцев помещений дома и принимается при голосовании «за» более 50% собственников.

Одно товарищество на более чем один дом можно создавать в следующих случаях:

1. Если в нескольких домах помещения принадлежат более чем двум владельцам и находятся на одном участке земли, либо на соседних, на которых расположены инженерно-технические сети обеспечения.

2. Ели имеется несколько построенных рядом домов, принадлежащих одной семье, с участками на общей земле или соседних участках, либо без таковых.

Орган управления ТСЖ представляют члены товарищества, которые собирают общее собрание в порядке, закрепленным в уставе.

Обязанности ТСЖ

Согласно статье 138 ЖК РФ, ТСЖ имеют определённые функции. Мы прояснили вопрос о том, что такое ТСЖ, и теперь уточним сферу его деятельности:

• заключение договоров на содержание и ремонт имущества, являющегося общим, с владельцами помещений дома, не состоящих в товариществе;

• выполнение в предусмотренном законодательством порядке обязательств по договору;

• обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния имущества дома, являющегося общим;

• обеспечение выполнения всеми владельцами помещений обязанностей содержания и ремонта имущества, являющегося общим, согласно их долям в праве собственности;

• обеспечение соблюдения прав и интересов владельцев помещений дома при установлении порядка владения, условий пользования собственностью, являющейся общей;

• принятие мер для предотвращения либо прекращения действий третьих лиц, препятствующих реализации прав использования владельцами помещений дома имуществом, являющегося общим;

• представление интересов и защита прав владельцев помещений дома, в т. ч. во взаимоотношениях с третьими лицами.

Преимущества ТСЖ

Создание ТСЖ имеет определенные положительные стороны: позволяет владельцам помещений дома осуществлять наиболее полную реализацию своих прав по управлению и распоряжению собственностью, являющейся общей. А также оно предоставляет возможность сделать более прозрачной схему поступлений и расходований средств, взимаемых с владельцев и нанимателей помещений в этом доме, и благоприятствует привлечению инвестиций и улучшению условий проживания.

Если в доме, где планируется создание ТСЖ, менее 20 квартир, то регистрация товарищества будет невыгодной, поскольку владельцам помещений придется оплачивать работу председателя, бухгалтера и других работников. Поэтому ТСЖ лучше всего создавать в многоквартирных домах, где мелкие расходы не имеют большого значения. Мнение многих специалистов таково, что ТСЖ, способствуя созданию более высокого уровня организации владельцев и контроль исполнителей, претендует на звание наиболее продуктивной формы самоуправления в жилищной сфере деятельности.

Зная, что такое ТСЖ, и в каких случаях его выгодно создавать, можно эффективно управлять своим жилищем.

 

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

indian s3x videos pornoqui.com tamil wet pussy
rape henati areahentai.com sayaka miki hentai
naked body massage hdtporno.org saniya mirza xxx com
hyoco road hentaika.org new years hentai
دكتور ينيك مريضه kobiiys.com صور ديوث
افلام تركيه اباحيه hardpornx.net سكس في المطبخ مترجم
صور كس وطيز houmar.com افلام سكس سينما
無修正 れいぷ simozo.net mum-203
pandra saal ki pornview.org bangladesh hot sex video
سكس فلاحين مصرين 3gpjizz.info ه سكس
アプリで出会った巨乳ちゃんに無理ヤリ。 freejavmovies.com sqte-253
سكس دولى nusexy.com سكس اوكراني
telugu sleeping sex videos indianfuckingclips.com anjali xnxx
دانا فسبولى blackpornsexvideos.com افلام سكس اجنبي مترجم عربي
www.indianxnxx.com sexxxymovs.com malappuram xvideos